Замовник:
Виконавчий комітет Руськополянської сільської ради
1. Назва документа державного планування:
2. Основні цілі документа державного планування, його зв’язок з іншими документами державного планування
Детальний план території є містобудівною документацією місцевого рівня, яка розробляється з метою визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території населеного пункту, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Детальний план території частини території за межами населеного пункту с. Геронимівка, в адміністративних межах Руськополянської сільської ради, Черкаського району, Черкаської області під розміщення готельно-розважального комплексу з апартаментами розроблено на підставі: витягу із рішення Руськополянської сільської ради від 16 лютого 2024 року №43-21/VIII «Про розробку детального плану території», завдання на розроблення детального плану території частини території за межами населеного пункту с. Геронимівка, в адміністративних межах Руськополянської сільської ради, Черкаського району, Черкаської області під розміщення готельно-розважального комплексу з апартаментами.
Основними завданнями проекту є: об’єднання окремих земельних ділянок для формування єдиного функціонального простору; зміна цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 7124982500:03:001:0254 з 03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування на 07.01 — Для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення; також зміна цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 7124982500:03:001:0001 з 03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування на 07.01 Для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення; розміщення готельно-розважального комплексу з апартаментами, що включає об’єкти громадського харчування, дозвілля та рекреації; покращення благоустрою території шляхом озеленення, облаштування пішохідних і велосипедних доріжок, дитячих та спортивних майданчиків; створення комфортного, безпечного та естетично привабливого середовища для відпочинку, туризму та обслуговування населення, з урахуванням екологічних, соціальних та містобудівних вимог.
При розробці ДПТ враховані вимоги Законів та нормативних документів, зокрема: Земельний кодекс України; Закон України «Про основи містобудування»; Закон України «Про управління відходами»; Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури» (чинний від 08.08.2025 року); Постанова Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» (№ 6 від 07.01.2025), (додатки 59,60); Постанова Кабінету Міністрів «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації» від 1 вересня 2021 р. № 926; ДБН Б.1.1-14:2021 «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні»; ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»; ДБН Б. 2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»; ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту»; ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» зі змінами; ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»; ДБН В.2.5-74-2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування»; ДСТУ Б Б.1.1-17:2013 Умовні позначення графічних документів містобудівної документації та ін.
3. Якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення ресурсів)
Територія проектування знаходиться на території за межами населеного пункту с. Геронимівка, в адміністративних межах Руськополянської сільської ради, Черкаського району, Черкаської області. Відповідно до частини першої статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», здійснення оцінки впливу на довкілля є обов’язковим у процесі прийняття рішень про провадження планованої діяльності, визначеної частинами другою і третьою статті третьої. На наступних стадіях проектування відповідно до вимог статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» необхідно визначити доцільність здійснення оцінки впливу на довкілля у процесі прийняття рішень про впровадження планової діяльності.
4. Інформація про ймовірні наслідки: а) для довкілля, у тому числі для здоров’я населення; б) для територій з природоохоронним статусом; в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення
5. Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі якщо документ державного планування не буде затверджено
З метою розгляду проектних рішень та їх екологічних наслідків під час здійснення стратегічної екологічної оцінки проекту детального плану території передбачається розглянути «Нульовий сценарій», без провадження проектних рішень та у разі затвердження проекту ДПТ «Базовий сценарій». Альтернатива 1 «Базовий сценарій» – затвердження проекту детального плану території дозволить забезпечити раціональне використання території. Альтернатива 2. «Нульовий сценарій» – незатвердження проекту. У разі незатвердження документа державного планування та відмови від реалізації будівництва, призведе до неможливості подальшого економічного розвитку населеного пункту та зменшення кількості відходів. За даною альтернативою подальший стабільний розвиток території є очевидно проблематичним, і ця альтернатива веде до погіршення екологічної ситуації, неефективного використання земельних ресурсів.
Під час розробки СЕО передбачається використовувати наступну інформацію: доповіді про стан довкілля; статистичну інформацію; дані моніторингу стану довкілля; оцінку впливу на довкілля планової діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля; пропозиції щодо зміни існуючого функціонального використання території. З огляду на характер такого виду документації як детальний план території, ключовим завданням у виконанні СЕО проекту є методи стратегічного аналізу, насамперед аналіз контексту стратегічного планування, що передбачає встановлення зав’язків з іншими документами державного планування та дослідження нормативно-правових умов реалізації рішень детального плану. Застосування цільового аналізу при проведенні СЕО дозволить встановити відповідність рішень детального плану території загальним цілям охорони довкілля та забезпечення безпечного для здоров’я та населення середовища існування.
7. Заходи, які передбачається розглянути для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування
Під час здійснення СЕО передбачається розглянути заходи із запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків для довкілля, визначені законодавством. Так, Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища» визначає загальні вимоги в галузі охорони навколишнього середовища. Законом встановлено, що використання природних ресурсів громадянами, підприємствами, установами та організаціями здійснюється з додержанням обов’язкових екологічних вимог. Перелік проектних рішень для запобігання, зменшення та пом’якшення негативного впливу наслідків від виконання проектних рішень детального плану території, комплекс яких включає: дотримання рішень проекту детального плану території щодо раціонального використання території; дотримання параметрів планувальних обмежень, визначених санітарними нормами та екологічним законодавством для забезпечення діяльності існуючих та проектних будівель та споруд; влаштування необхідних огороджень будівельних майданчиків (охоронних, захисних або сигнальних); контроль за точним дотриманням технології провадження робіт; інженерна підготовка при освоєнні територій, що зазнають впливу несприятливих природних процесів; моніторинг діяльності проектованих об’єктів; забезпечення благоустрою території.
8. Пропозиції щодо структури та змісту звіту про стратегічну екологічну оцінку
9. Орган, до якого подаються зауваження та пропозиції та строки їх подання
Руськополянська сільська рада: вул. Шевченка, 67, с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області, 19602, e-mail: ruskopolyanska.otg@gmail.com, тел. (0472) 30-33-31. Строк подання зауважень і пропозицій до Заяви визначений вимогами частини 5 ст. 10 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» і становить 10 календарних днів з дня її оприлюднення.
10. Повідомлення про оприлюднення Заяви про визначення обсягу СЕО:
На офіційному веб-сайті Руськополянської сільської ради http://r-pol.ck.ua/
